Сообщений в теме: 35808

[GalandeЦ]

Так ты у нас Ханты? Или Манси?

а почему столько почета? аж с Большой буквы=) Само собой я манси. А вот Тигра хантыйка.

 

мои родители планируют переезд в Тюмень

квартира нужна большая, в хорошем районе

цены пздц 

Аж интересно насколько большая, и насколько хороший район.

В моем понимании это как раз мой район=)) построено несколько хорошего жилья на новое цены от 75-95 т.р. за м2, за вторичку 90-100 =))) есть вариант с хорошей двушкой в свежем доме за 6.200 =)))

[Tanzwut]

откуда в ебенях такие цены? у нас новострой дороже 100 редко встречается, в основном в центре 85-90  и я считал что это крайне дорого

[GalandeЦ]

где я сказал, что это цена в ебенях. в моем районе, а райончик у меня как раз таки дорогой. в ебенях в новостройках 60-70.

[kfc]

полагаю, ебеня имелись в виду в более глобальном смысле.

[GalandeЦ]

полагаю, ебеня имелись в виду в более глобальном смысле.

я просто забыл, что Танц сам с  Монты-Карло.

[Tanzwut]

я просто забыл, что Танц сам с Монты-Карло.

ну практически. плотность населения на кв. километр все таки повыше у нас. кол-во строящегося жилья в год, наверное тоже.
металл у вас дешевле, а вот все остальное , скорее всего дороже . сколько куб бетона стоит? ну или мешок цемента ? ))

[GalandeЦ]

количество жилья нужно считать тогда уж на душу населения. 

И плотность области или города?

[Tanzwut]

а типы фундаментов не интересуют?)

при строительстве дома на 120 кв, это существенно влияет на кв метр, да

[gaver]

мои родители планируют переезд в Тюмень

квартира нужна большая, в хорошем районе

цены пздц 

а в Югорске в новостройке не надо случаем?)

Сообщение отредактировал gaver: 06 December 2014 - 19:42

[Tanzwut]

Знаешь, удорожание строительства не такая и тяжелая вещь, а фундаменты, паркинги и мероприятия по охране окружающей среды могут в легкую повлиять на стоимость квадратного метра

Паркинги в России вещь скорее теоритическая. страна дебилов, всегда негодую тупости градостроителей и чинуш. ну возьмите пример с густонаселенных стран востока, где земли вообще нет в городах, строят жилой дом в 30 этажей - первые 5 под парковку, в 50 - первые семь, Бангкок , Сингапур. Во втором машин припаркованных на улице, на обочинах нет , от слова ВООБЩЕ. смотришь и как будто у людей личного транспорта и нет вовсе. У нас же, блть пздц.

 

На стоимость ( у нас) влияет много факторов, но больше всего - месторасположение дома (даже при абсолютно одинаковых проектах, цена может отличаться на 50%, центр или окраина) , а фундамент , тип конструкции, качество отделки, остекления , лифты, прилегающая территория и т.д. это уже мелочи

[Tanzwut]

 

И да не везде есть возможность у нас строить паркинги под пять этажей, где грунты не позволят, где мероприятия по защите от подтопления будут стоить таких сумасшедших денег, что рентабельность такого жилого комплекса будет под большим вопросом.

 

 Первые пять - семь этажей в высоту, причем тут подтопление ? 

рентабельность?Паркинги не бесплатные, по квадратуре не уступают стоимости жилья на сегодняшний день.

 Значит муниципалитет , город, должны давать субсидии, льготы, что угодно, дабы помогать решать эту проблему. Это настолько мелочный и никчемный вопрос, игнор которого создает снежный ком проблем и головной боли на года. А на деле, в этой стране архитекторы и градостроители умеют лишь за откаты подписывать точечные застройки в переполненном центре, вырубать зеленые зоны и плодить торговые центры. В итоге дороги на 4 полосы превращаются в дороги на 2, исчезают тротуары, газоны и т.д.

 

почувствуй разницу, как говориться 

 

[Fess]

Вышла в интернет через блютус )
Как это возможно?)) Или я отстала от жизни?

Если имеется ввиду выйти в инет на компе через мобильник, подключенный по бт, то да, отставание лет на 10 =)

Где-то в то время лично в наших деревнях был период, когда в наличии был только диалап, а посмотреть на всякие онлайн игрушки и прочую невидаль хотелось, вот и приходилось пользоваться таким извращением. 

[maxxx]

 

На стоимость ( у нас) влияет много факторов, но больше всего - месторасположение дома (даже при абсолютно одинаковых проектах, цена может отличаться на 50%, центр или окраина) , а фундамент , тип конструкции, качество отделки, остекления , лифты, прилегающая территория и т.д. это уже мелочи

Плюсую, я бы даже сказал, что только расположение, на примере Питера - в новостройках более-менее недалеко у метро одна цена (понятно немаленькая), в Девяткино, Парнасе, Кудрово, Шушарах,Пушкине,Кр. Селе (для непитерцев - это пригороды и  окраины города) - другая, значительно ниже, но оттуда под конец недели иногда так замучаешься ездить, что пипец (сам из Пушкина езжу), а по материалу домов - есть небезызвестная компания ЛСР которая строит из панелей так по цене на метр идет на уровне контор строящих из монолита, правда у них идет вроде с отделкой (понятно что оч. бюджетной)