Паркинги в России вещь скорее теоритическая. страна дебилов, всегда негодую тупости градостроителей и чинуш. ну возьмите пример с густонаселенных стран востока, где земли вообще нет в городах, строят жилой дом в 30 этажей - первые 5 под парковку, в 50 - первые семь, Бангкок , Сингапур. Во втором машин припаркованных на улице, на обочинах нет , от слова ВООБЩЕ. смотришь и как будто у людей личного транспорта и нет вовсе. У нас же, блть пздц.
На стоимость ( у нас) влияет много факторов, но больше всего - месторасположение дома (даже при абсолютно одинаковых проектах, цена может отличаться на 50%, центр или окраина) , а фундамент , тип конструкции, качество отделки, остекления , лифты, прилегающая территория и т.д. это уже мелочи
На стоимость дохуя чего влияет, но ты прав, в целом. Конутруктив влияет незначительно.
При этом у меня перед глазами (в прямом смысле, перед окнами офиса) две стройки:
- Один проект дико рекламируемый везде, типо-европейская архитектура, закрытый двор, подземный паркинг и тд, при этом конструктивно это монолитно-каркасный ЖК со стенами с сомнительным сопротивление теплопередаче, окнами в пол и тд (для нашего района сомнительное удовольствие, да), в общем стоимость строительства, скажем так ниже среднего, ну и высота потолков 2,5 м. Планировки типо-европейские. Никаких "пустых" площадей. двушки до 50-60 м2, трешки до 75-80 м2.
- И второй ЖК, классический кирпич, нормальный двор, без подземных, но с огромной территорией под НАДземный паркинг вынесенный за пределы двора, средней руки детские площадки. При этом это лучший по надежности застройщик города. Планировки квартир вполне себе, есть даже ряд элитных, двухуровневые и пр. понты.
В обоих ЖК есть сданые дома, в первом цена 90-95 тр/м2 по втором 75-85тр/м2. конструктив тут ваще не при чем.
PS про подземные паркинги согласен, и вещь это охуительнейшая для всех... но цена. при стоимости хаты на окраине в 3.000 тр, отдавать 500-600 за парковочное место как то ... накладно так ведь?
Сообщение отредактировал GalandeЦ: 08 December 2014 - 05:48
